Estimation théorique
Rue Pierre Jouan,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Jouan,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-06 | 9 | RUE PIERRE JOUAN | 3 | 74 | 162 | 185000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 8 | RUE YVES BURGOT | 5 | 83 | 274 | 310000€ | 3735€ |
2020-10-20 | 12 | RUE PIERRE JOUAN | 5 | 93 | 293 | 365250€ | 3927€ |
2023-05-26 | 12 | RUE PIERRE JOUAN | 5 | 93 | 293 | 497000€ | 5344€ |
2021-03-29 | 7 | RUE EMILE BRINDEJONC | 4 | 88 | 172 | 340320€ | 3867€ |
2021-06-18 | 25 | RUE PIERRE JOUAN | 4 | 72 | 0 | 295000€ | 4097€ |
2022-04-02 | 6 | RUE EMILE BRINDEJONC | 4 | 85 | 465 | 460000€ | 5412€ |
2019-11-23 | 97 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 86 | 207 | 269000€ | 3128€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DE L ESPERANCE | 4 | 90 | 543 | 350000€ | 3889€ |
2022-07-21 | 10 | IMP DES STERNES | 4 | 72 | 622 | 334000€ | 4639€ |
2022-07-06 | 27 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 255 | 380000€ | 3762€ |
2020-05-29 | 18 | RUE MARGUERITE CLAUDEL | 5 | 78 | 269 | 355500€ | 4558€ |
2020-02-24 | 33 | RUE EMILE BRINDEJONC | 5 | 124 | 435 | 290000€ | 2339€ |
2023-01-19 | 87 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 240 | 360000€ | 4235€ |
2022-08-16 | 85 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 113 | 243 | 580470€ | 5137€ |
2020-12-16 | 15 | AV DES COTTAGES | 5 | 90 | 600 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-16 | 17 | RUE MARGUERITE CLAUDEL | 3 | 90 | 258 | 250000€ | 2778€ |
2020-02-14 | 17 | AV DES COTTAGES | 1 | 96 | 577 | 210000€ | 2188€ |
2022-08-31 | 3 | IMP DES PLUVIERS | 6 | 85 | 427 | 348500€ | 4100€ |
2019-09-10 | 39 | RUE EMILE BRINDEJONC | 5 | 70 | 247 | 230000€ | 3286€ |
2021-12-02 | 93 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 6 | 116 | 321 | 182800€ | 1576€ |
2022-02-28 | 7 | RUE EMILE GUENE | 2 | 40 | 267 | 210000€ | 5250€ |
2022-10-13 | 7 | RUE EMILE GUENE | 2 | 40 | 267 | 240000€ | 6000€ |
2019-08-14 | 9 | RUE EMILE GUENE | 5 | 95 | 232 | 320000€ | 3368€ |
2023-01-30 | 40 | RUE YVES BURGOT | 2 | 51 | 465 | 293000€ | 5745€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DES MOUETTES | 6 | 98 | 442 | 420800€ | 4294€ |
2022-07-29 | 20 | RUE RENE BOLTZ | 7 | 113 | 583 | 311700€ | 2758€ |
2022-08-01 | 22 | RUE RENE BOLTZ | 5 | 85 | 527 | 327285€ | 3850€ |
2020-09-29 | 4 | AV DES COTTAGES | 6 | 149 | 533 | 365000€ | 2450€ |
2020-02-17 | 10 | AV DES COTTAGES | 5 | 96 | 520 | 378300€ | 3941€ |
2019-09-30 | 23 | RUE YVES BURGOT | 3 | 54 | 392 | 155000€ | 2870€ |
2021-07-10 | 48 | RUE PIERRE JOUAN | 6 | 150 | 268 | 310000€ | 2067€ |
2022-11-14 | 39 | AV DES COTTAGES | 1 | 34 | 188 | 65000€ | 1912€ |
2021-10-22 | 47 | AV SAINT MICHEL | 4 | 67 | 109 | 335000€ | 5000€ |
2019-06-20 | 63 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 5 | 76 | 487 | 245000€ | 3224€ |
2022-11-14 | 39 | AV DES COTTAGES | 2 | 80 | 180 | 150000€ | 1875€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DES MOUETTES | 4 | 81 | 506 | 363000€ | 4481€ |
2021-02-01 | 16 | AV DES COTTAGES | 2 | 33 | 266 | 339500€ | 10288€ |
2021-06-04 | 68 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 3 | 51 | 345 | 207000€ | 4059€ |
2022-06-03 | 43 | AV DES COTTAGES | 3 | 65 | 179 | 262480€ | 4038€ |
2020-07-20 | 48 | AV SAINT MICHEL | 5 | 122 | 381 | 352000€ | 2885€ |
2021-07-09 | 16 | IMP DES CORMORANS | 5 | 85 | 396 | 260000€ | 3059€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DU DOC GUIOT | 3 | 65 | 205 | 346500€ | 5331€ |
2021-09-03 | 54 | RUE PIERRE JOUAN | 4 | 85 | 278 | 395000€ | 4647€ |
2021-09-27 | 61 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 56 | 100 | 200000€ | 3571€ |
2022-12-08 | 5 | IMP DU DOC GUIOT | 3 | 57 | 236 | 210000€ | 3684€ |
2020-12-21 | 7 | IMP DES CORMORANS | 5 | 125 | 512 | 312500€ | 2500€ |
2022-10-14 | 7 | IMP DES CORMORANS | 5 | 125 | 512 | 469410€ | 3755€ |
2020-11-13 | 87 | AV LA FONT AU BONHOMME | 7 | 155 | 279 | 489600€ | 3159€ |
2022-04-08 | 87 | AV LA FONT AU BONHOMME | 7 | 155 | 279 | 575000€ | 3710€ |
2022-03-07 | 2 | IMP DU DOC GUIOT | 5 | 100 | 0 | 520600€ | 5206€ |
2019-07-18 | 25 | RUE EMILE GUENE | 5 | 83 | 353 | 250000€ | 3012€ |
2020-05-18 | 52 | RUE YVES BURGOT | 2 | 48 | 301 | 160000€ | 3333€ |
2021-04-26 | 9 | RUE NOGUETTE | 5 | 89 | 240 | 310000€ | 3483€ |
2021-03-17 | 54 | RUE YVES BURGOT | 3 | 65 | 223 | 236000€ | 3631€ |
2019-11-12 | 41 | AV SAINT MICHEL | 3 | 50 | 189 | 266595€ | 5332€ |
2023-03-28 | 11 | RUE JEAN BATAS | 4 | 115 | 142 | 635000€ | 5522€ |
2019-10-17 | 39 | AV SAINT MICHEL | 5 | 135 | 391 | 341230€ | 2528€ |
2019-10-08 | 14 | IMP DU DOC GUIOT | 2 | 47 | 241 | 193000€ | 4106€ |
2022-07-18 | 55 | AV DES COTTAGES | 2 | 45 | 187 | 292000€ | 6489€ |
2020-02-28 | 94 | BD GAMBETTA | 7 | 146 | 256 | 587000€ | 4021€ |
2021-11-04 | 48 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 2 | 58 | 631 | 350000€ | 6034€ |
2022-01-24 | 12 | IMP DU DOC GUIOT | 4 | 84 | 350 | 300000€ | 3571€ |
2021-10-06 | 37 | AV SAINT MICHEL | 5 | 79 | 300 | 475000€ | 6013€ |
2022-07-18 | 27 | RUE NOGUETTE | 3 | 87 | 312 | 360000€ | 4138€ |
2023-02-06 | 30 | RUE RENE CAPITAIN | 5 | 99 | 420 | 280000€ | 2828€ |
2019-12-31 | 69 | AV LA FONT AU BONHOMME | 5 | 107 | 353 | 370000€ | 3458€ |
2019-10-09 | 6 | RUE RENE CAPITAIN | 5 | 109 | 178 | 240000€ | 2202€ |
2021-06-11 | 33 | RUE NOGUETTE | 5 | 112 | 312 | 435000€ | 3884€ |
2022-07-25 | 59 | AV DES COTTAGES | 3 | 67 | 191 | 335000€ | 5000€ |
2020-12-08 | 34 | AV SAINT MICHEL | 4 | 82 | 406 | 379800€ | 4632€ |
2022-11-16 | 6 | IMP DES CORMORANS | 6 | 85 | 478 | 325000€ | 3824€ |
2020-02-28 | 43 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 85 | 140 | 300000€ | 3529€ |
2019-08-07 | 24 | RUE NOGUETTE | 6 | 102 | 350 | 233000€ | 2284€ |
2019-08-12 | 78 | AV WALDECK ROUSSEAU | 3 | 58 | 274 | 250000€ | 4310€ |
2020-03-04 | 74 | AV WALDECK ROUSSEAU | 2 | 54 | 268 | 200000€ | 3704€ |
2022-11-02 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 2 | 80 | 197 | 175500€ | 2194€ |
2022-09-24 | 64 | AV WALDECK ROUSSEAU | 6 | 91 | 422 | 533654€ | 5864€ |
2019-09-27 | 15 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 570 | 310000€ | 4627€ |
2023-04-28 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 64 | 410 | 350000€ | 5469€ |
2019-12-30 | 60 | AV WALDECK ROUSSEAU | 5 | 95 | 364 | 375000€ | 3947€ |
2020-09-01 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 57 | 255 | 240000€ | 4211€ |
2023-01-20 | 75 | AV WALDECK ROUSSEAU | 5 | 142 | 427 | 570000€ | 4014€ |
2020-10-07 | 11 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 436 | 255000€ | 3806€ |
2021-01-21 | 31 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 5 | 94 | 258 | 480000€ | 5106€ |
2023-03-03 | 67 | AV WALDECK ROUSSEAU | 8 | 155 | 343 | 760000€ | 4903€ |
2020-01-27 | 65 | AV WALDECK ROUSSEAU | 5 | 125 | 477 | 510000€ | 4080€ |
2022-06-27 | 47 | AV LA FONT AU BONHOMME | 4 | 65 | 257 | 350000€ | 5385€ |
2019-06-03 | 95 | BD GAMBETTA | 3 | 71 | 362 | 360000€ | 5070€ |
2021-08-02 | 10 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 317 | 300000€ | 4478€ |
2020-12-22 | 29 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 5 | 108 | 300 | 565000€ | 5231€ |
2022-10-04 | 29 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 5 | 108 | 300 | 624000€ | 5778€ |
2020-05-18 | 5 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 6 | 127 | 563 | 480000€ | 3780€ |
2019-12-04 | 50 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 68 | 225 | 270000€ | 3971€ |
2020-10-06 | 27 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 73 | 300 | 360000€ | 4932€ |
2021-10-20 | 45 | RUE D ORAN | 3 | 60 | 329 | 320000€ | 5333€ |
2020-01-22 | 7 | RUE DE ROUVRE | 6 | 90 | 202 | 229000€ | 2544€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DE ROUVRE | 6 | 90 | 202 | 292500€ | 3250€ |
2019-11-27 | 3 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 219 | 220000€ | 3284€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE ROUVRE | 5 | 106 | 480 | 396000€ | 3736€ |
2021-04-30 | 1 | RUE ALFRED PARENTHOINE | 4 | 67 | 277 | 430000€ | 6418€ |
2021-09-20 | 57 | AV WALDECK ROUSSEAU | 3 | 34 | 197 | 170000€ | 5000€ |
2019-06-20 | 33 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 103 | 676 | 355000€ | 3447€ |
2020-12-04 | 19 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 103 | 260 | 480800€ | 4668€ |
2020-12-09 | 53 | AV WALDECK ROUSSEAU | 5 | 100 | 200 | 510000€ | 5100€ |
2023-02-24 | 14 | RUE ETIENNE LAURENT | 6 | 146 | 400 | 460000€ | 3151€ |
2021-06-29 | 37 | RUE D ORAN | 4 | 57 | 502 | 240000€ | 4211€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DE LA GOUTTE | 5 | 164 | 490 | 330000€ | 2012€ |
2020-05-27 | 22 | AV DU 78E REGIMENT INFANTERIE | 3 | 56 | 198 | 265000€ | 4732€ |
2023-03-31 | 11 | AV SAINT MICHEL | 6 | 109 | 227 | 310000€ | 2844€ |
2019-10-21 | 33 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 49 | 249 | 290000€ | 5918€ |
2023-02-14 | 10 | AV SAINT MICHEL | 3 | 57 | 158 | 300000€ | 5263€ |
2021-02-18 | 37 | AV LA FONT AU BONHOMME | 3 | 65 | 403 | 93960€ | 1446€ |
2023-04-12 | 85 | BD GAMBETTA | 3 | 105 | 511 | 387550€ | 3691€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 403 | 165000€ | 2500€ |
2019-11-20 | 74 | BD GAMBETTA | 4 | 96 | 0 | 284000€ | 2958€ |
2019-11-19 | 19 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 376 | 28500€ | 432€ |
2023-03-15 | 35 | AV LA FONT AU BONHOMME | 3 | 65 | 402 | 367720€ | 5657€ |
2022-04-29 | 11 | RUE ETIENNE LAURENT | 5 | 81 | 401 | 400000€ | 4938€ |
2022-12-09 | 15 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 119 | 323 | 470000€ | 3950€ |
2022-03-10 | 16 | AV DU 78E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 92 | 120 | 497000€ | 5402€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DE LA CIE DES INDES | 4 | 75 | 271 | 300372€ | 4005€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 66 | 586 | 240000€ | 3636€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DE ROUVRE | 8 | 169 | 500 | 482000€ | 2852€ |
2021-12-17 | 10 | IMP DES COURLIS | 5 | 140 | 550 | 470000€ | 3357€ |
2021-07-22 | 22 | RUE D ORAN | 2 | 33 | 297 | 175000€ | 5303€ |
2020-10-23 | 4 | RUE ETIENNE LAURENT | 4 | 75 | 396 | 330000€ | 4400€ |
2022-05-05 | 18 | RUE DE ROUVRE | 4 | 66 | 352 | 240500€ | 3644€ |
2020-12-22 | 23 | AV DU 78E REGIMENT INFANTERIE | 3 | 77 | 343 | 330000€ | 4286€ |
2020-03-24 | 6 | AV SAINT MICHEL | 4 | 72 | 175 | 350000€ | 4861€ |
2022-09-19 | 19 | RUE D ORAN | 5 | 97 | 240 | 333340€ | 3436€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA FEE DES GREVES | 2 | 75 | 538 | 230000€ | 3067€ |
2020-07-28 | 12 | RUE EMILE LHOTE | 4 | 63 | 389 | 189000€ | 3000€ |
2021-05-10 | 21 | AV DU 78E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 110 | 416 | 582165€ | 5292€ |
2019-06-14 | 2 | RUE GEORGES HALNA | 7 | 125 | 560 | 310000€ | 2480€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 113 | 275 | 535932€ | 4743€ |
2022-03-18 | 19 | AV DU 78E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 163 | 420 | 850000€ | 5215€ |
2020-07-20 | 8 | RUE GEORGES HALNA | 4 | 74 | 607 | 210000€ | 2838€ |
2023-03-23 | 7 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 4 | 71 | 147 | 395000€ | 5563€ |
2021-08-04 | 8 | RUE EMILE LHOTE | 5 | 126 | 553 | 480000€ | 3810€ |
2020-12-01 | 1 | RUE GEORGES HALNA | 5 | 100 | 467 | 310000€ | 3100€ |
2023-06-22 | 6 | SQ CURIE | 3 | 56 | 360 | 608000€ | 10857€ |
2021-07-26 | 13 | BELLEFONTAINE | 4 | 105 | 434 | 320000€ | 3048€ |
2021-06-29 | 22 | RUE MME DES BAS SABLONS | 4 | 66 | 344 | 270000€ | 4091€ |
2023-05-15 | 18 | RUE MARTIN FEUILLET | 3 | 76 | 185 | 362000€ | 4763€ |
2021-02-02 | 27 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 150 | 186 | 700000€ | 4667€ |
2020-09-14 | 29 | RUE MARTIN FEUILLET | 3 | 61 | 401 | 270000€ | 4426€ |
2020-06-08 | 4 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 5 | 142 | 286 | 395000€ | 2782€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU PLESSIS | 4 | 66 | 345 | 315000€ | 4773€ |
2019-09-02 | 3 | RUE DU PLESSIS | 4 | 66 | 297 | 270000€ | 4091€ |